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燕郊商住房费用是多少?燕郊的商住房值不值得买

〖壹〗
、燕郊商住房为啥不能买，商住房产权一般在40年或50年 ，产权到期后
，要给国家缴纳土地出让金，具体怎么续期 ，不得而知
。 纯住宅70年产权
，缴纳一定费用，到期后自动续期。

〖贰〗、燕郊房价从4万跌至不足2万 ，反映出其作为“睡城”的脆弱性及政策对炒房的打击
，购房者需理性看待投资风险，避免盲目跟风 。以下是具体分析：燕郊房价过山车式波动的原因燕郊房价的剧烈波动与北京楼市政策及城市发展定位密切相关
。

〖叁〗 、你可以到房产市场上去观察一下 ，一般来说
，在市场上，地段好的房子 ，别说是公寓房，就算是老破小
，在房地产市场上也相当抢手。因此，如果你选取的商住房恰好是位于繁华市区中心地段的话 ，那么只要经济条件允许
，这套公寓房当然值得入手 。

〖肆〗
、由于40年产权商住公寓一般以高层、小面积户型为主，容积率较高（容积率越高则相同占地面积上盖得房子越多） ，自然开发商的成本价就降低
，售价也跟着相应低了不少
。