南通市精装修房新政策/南通精装补贴结束2020

南通有老房换新房的政策吗

〖壹〗 、商品住房“以旧换新”奖补政策南通市主城区（包含崇川区）有商品住房“以旧换新 ”奖补政策，政策时间范围在2024年4月1日至2025年12月31日期间。

〖贰〗、建发云玺禄南通项目支持旧房置换 ，具体通过崇川建发集团推出的商品房以旧换新计划实施 。该计划有明确的适用范围
、房源条件和操作流程，活动期限为项目首批预售许可证申领完成之日起六个月。

〖叁〗、道达元瑞：作为南通创新区的新盘
，道达元瑞也加入了“以旧换新”行列，为购房者提供了更多的选取
。道达尚瑞：同样位于南通创新区 ，道达尚瑞也积极响应政策
，为购房者提供了置换新房的机会。

〖肆〗 、“以旧换新
”政策通过缩短交易周期
、降低置换成本，有助于释放改善性住房需求 。中指研究院数据显示 ，参与政策的部分城市二手房成交活跃度提升约15%-20%
，新房市场去化速度加快，但政策效果因城市能级、补贴力度等因素存在分化
。潜在挑战与未来方向当前政策仍面临旧房估值标准不统补贴资金可持续性等问题。

〖伍〗 、以旧换新可视为更直接的干预措施 ，通过简化交易流程（省去二手房挂牌
、议价等环节）降低换房成本
，激发改善型需求 。房龄限制的矛盾：政策主要针对20年内房龄的房源，因其位置、学区 、配套相对优质 ，评估价与市场价差距较小
。

〖陆〗
、支持换房的时机政策强刺激窗口期：2024年多地推出“国企收购旧房换新房”政策（如郑州某区国企以市场价9折收购老破小）
，提供旧房变现和新房优惠双重红利。此类政策窗口期通常仅3-6个月，需紧盯本地住建局官方网站和头部房企动态 ，政策发布30天内决策最稳妥 。

南通市居住房屋租赁管理办法

南通市居住房屋租赁管理办法主要涉及公共租赁住房管理、房屋安全管理以及住房租赁条例等方面内容
。公共租赁住房管理方面：依据《南通市市区公共租赁住房管理暂行办法》（通政规〔2013〕7号），公共租赁住房面向市区中等偏下收入住房困难家庭 、新就业职工
、稳定就业的外来务工人员和引进的紧缺类专业人才等对象出租。

约定费用支付方式（如直接向物业缴纳或通过出租人代缴） 。安全责任：承租人需遵守防火、防盗 、卫生等规定
，承担因管理不善导致的损失
。出租人需确保房屋符合安全标准（如消防设施、电路安全），否则需承担相应责任。

线上打印途径部分地区支持通过官方平台在线打印备案证明 。可登录南通市房地产管理部门官方网站（如南通市住房和城乡建设局官方网站）或指定手机APP ，在首页找到“房屋租赁备案 ”或“备案证明打印
”模块。根据提示输入房屋地址
、租赁双方姓名、备案编号等关键信息
，系统验证通过后会自动生成电子版备案证明
。

答案：南通租房的税费一般在房租的5%至10%之间。解释： 税种与税率：在南通租房，主要的税种是房产税和增值税 。房产税是针对房屋所有者征收的 ，但租房时一般由租客代为缴纳
。增值税是根据租金收入来计算的。具体的税率根据房屋用途 、地段
、时间等因素有所不同 。 租金因素：税费金额与租金直接相关
。

可在《居住证》快到期前一个月内
，携带本人有效身份证及原《居住证》到辖区派出和者所属地街道流动人员或者出租屋管理服务中心提交相关材料，提交申请表。

暂住证的办理地点：南通市的暂住证办理 ，需要前往居住地的派出所或社区警务室 。选取离自己居住地较近的地点
，便于快速办理
。 所需材料：办理暂住证需准备有效身份证件，如身份证、护照等。同时需要提供居住证明 ，如房屋租赁合同 、房产证等 。

《南通市市区新建成品住宅室内装修管理办法》11月8日起实行

〖壹〗
、南通市市区新建成品住宅室内装修管理办法将于11月8日起正式实施
，旨在规范成品住宅室内装修行为，保护购房户合法权益 ，并促进房地产市场健康发展
。该办法由市住建局等部门联合印发。

〖贰〗、近日，市住建局等部门印发《南通市市区新建成品住宅室内装修管理办法》
，将于11月8日起正式实行 。 南通市市区新建成品住宅室内装修管理办法 第一条 为促进我市房地产市场健康发展，规范成品住宅室内装修行为 ，保护购房户合法权益
，根据《建设工程质量管理条例》 、《商品房销售管理办法》等制定本办法。

〖叁〗
、物业管理单位应当按照住宅室内装饰装修管理服务协议实施管理，发现装修人或者装饰装修企业有本办法第五条行为的 ，或者未经有关部门批准实施本办法第六条所列行为的
，或者有违反本办法第七条、第八条 、第九条规定行为的，应当即制止；已造成事实后果或者拒不改正的 ，应当及时报告有关部门依法处理
。