【精装修商品房质量保证书,精装修 质保】

质量保证书

〖壹〗 、若商品房所有权人在保修期内对房屋质量保修问题持有异议，凡涉及商品房工程质量的 ，可向长白县建设工程质量主管部门申请协 调；商品房所有权人也可选取起诉讼或者申请仲裁 。

〖贰〗
、质量保证书是承诺方对质量标准的保证和承诺的书面文件
。具体解释如下：出具方：通常由制造商、供应商或服务提供者出具给消费者或客户。主要目的：明确承诺方将按照预定的质量标准提供产品或服务
，并对可能出现的任何质量问题承担责任 。内容：质量标准：涉及产品的性能 、耐用性
、可靠性等方面
。

〖叁〗、《住宅质量保证书》是一种法律文书，由房地产开发商在销售商品住宅时提供 ，用以承担质量责任
，它是商品房买卖合同的补充约定。购房者可以根据《住宅质量保证书》中的承诺，要求开发商履行保修义务 。如果开发商将售后维修工作委托给物业管理公司或其他单位 ，应在《住宅质量保证书》中明确说明受托单位
。

〖肆〗 、根据《中华人民共和国建筑法》
，《建设工程质量管理条例》《房屋建筑工程质量保修办法》经协商一致对《甘州区新墩镇花儿村居民委员会会所网架工程》签订工程质量保证书。 工程质量保修范围和内容：承包人在质量保修期内，按照有关法律
、法规、规章的管理规定和双方约定承担本工程质量保修责任 。

精装修房屋验收主要工作有哪些

精装修房验收的6大技巧如下： 准备工作 准备资料：验收前需准备好购房合同 、房型图纸、电路水路图纸
、装修材料确认单等。 领取钥匙：确保楼层钥匙、户门钥匙 、水表和电表钥匙等齐全
。 结构验收 核对合同：检查房屋结构与合同是否相符 ，如有不符需向开发商提出。

精装修交房验收的步骤主要包括以下几点： 核对装修材料品牌与型号 检查品牌与型号：精装房交房时，应仔细核对所购材料的品牌
、型号及颜色是否与购房合同中约定的相符 。这是确保装修质量的第一步
。借鉴装修材料确认单：验收时
，装修材料确认单是必不可少的借鉴文件。

精装修房屋验收门、窗：从方正 、间隙
、滑道、合页 、密封
、灵活度、表面 、安装固定点等多角度检查验收 。精装修房屋验收窗帘杆：对其固定
、材质、直径 、配件、挂件等方面进行检查验收
。

核对装修材料品牌与型号 检查品牌型号：精装房交房时，需仔细核对所购材料的品牌
、型号及颜色是否与购房合同中约定的相符。确认装修材料：利用装修材料确认单进行核对 ，确保每一项材料的品牌、款式和型号都准确无误 。如有差错
，应及时与开发商交涉
。

精装房如何验收?

精装房自己验收主要从外观和功能使用两方面入手，可按以下要点进行：门外观检查：查看门是否垂直平行 ，有无磕碰 、划伤
、变形、起皮等情况。垂直平行可通过用垂直线或水平仪辅助观察
，也可简单目测门框与门扇的缝隙是否均匀来判断；磕碰 、划伤
、起皮等瑕疵仔细查看门的表面就能发现；变形则可通过观察门的开关是否顺畅，有无卡顿来初步判断 。

精装房验收需重点关注隐蔽工程、细节工艺及功能性测试 ，具体步骤如下：基础结构与隐蔽工程检查屋顶与墙面结构需确认建筑物屋顶无渗漏 、开裂现象
，墙面平整无空鼓
。可轻敲墙面听声音，若发出空洞声则可能存在空鼓 ，需标记并要求修复。

精装房墙面验收需借助专业工具
，通过敲击
、光照、测量等方式检查墙面瓷砖 、平整度
、阴阳角等项目，壁纸墙面还需检查边缘和接缝情况 。 具体如下：工具准备 空鼓锤：用于检查墙面瓷砖是否空鼓。强光手电：检查墙面是否平整
。塞尺：检查墙面平整度。2米靠尺：检查墙面平整度 。角尺：检查阴阳角线是否垂直
。

买了精装房验收时 ，需准备空鼓锤、相位仪 、卷尺/激光测距仪、盆/水桶
、便签贴等工具，按以下步骤进行验收：检查“三书一证一表”收房时
，开发商需提供《建筑工程质量认定书》《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》及《房屋建筑工程竣工验收备案表》。

验收精装房需从电、水 、瓦工
、木工、油工五个方面进行细致检查，具体如下：电系统验收 电源线规格：检查插座 、开关
、灯具的电源线是否使用国标铜线 。照明和普通插座应采用5平方毫米线径 ，厨房、卫生间等大功率区域需使用4平方毫米线径
。若为多股线
，需确认是否经过焊锡处理后再接入开关插座。

精装房验收需全面细致，以下为具体验收步骤及要点：入户门验收外观检查：仔细查看入户门表面 ，确保无刮伤 、砸伤
、掉漆、凹陷等损伤情况 。功能检查：开关门测试
，保证开关过程顺利，无卡顿 、异响等问题
。